Повышение налога на недвижимость

Минфин планирует взимать налог на недвижимость, привязывая ставку налога к кадастровой стоимости собственности.

Согласно предлагаемым поправкам в Налоговый кодекс, опубликованным на сайте министерства, с 1 января 2015 года. Новый налог заменит собой существующий налог на имущество и земельный налог,  существующий в настоящее время, выплачиваемый домовладельцами.

Главное новшество данного предложения является то, что измениться расчетная часть ставки налога. Установленная государственными органами, она часто в десятки раз ниже, чем рыночная цена.

С 2015 года налог будет взиматься на основании кадастровой стоимости, которая лучше отражает реальную цену. В результате, домовладельцы, увидят значительное увеличение налоговых платежей. 

Предложение, выдвинутое министерством, предполагает налоговый вычет в размере 20-ти  квадратных метров для каждого собственника имущества. Подобный вычет будет полезен владельцам среднего размера квартиры, что в Москве означает двухкомнатную квартиру в размере около 50 квадратных метров, но не для людей, имеющие огромные усадьбы. Он также отметил, что многие люди с низким уровнем дохода, которые унаследовали большие площади, могут оказаться не в состоянии платить налог, который будет установлен на уровне 0,1 процента от стоимости жилой недвижимости и 0,5 для нежилой недвижимости, таких как гаражи и складские помещения.

Поправки были на рассмотрение в Минфине на протяжении пяти-шести лет, и, вероятно, будут приняты, в следующем году.

Однако введение подобного закона не может быть гладким. Аналитики рынка недвижимости предупреждают, что проблемы могут возникнуть из-за частых ошибок при расчете кадастровой стоимости. В прошлом году, выяснилось, что в кадастровой палате не зарегистрированы более 40 процентов всех владельцев недвижимости в стране. Государственное агентство, которое отслеживает владельцев недвижимости, не имеет никакой информации до 1998 года, а его советский предшественник не делало подобных записей.

В соответствии с предлагаемыми поправками, доходы, собранные в результате модернизации налога на имущество пойдут прямо в местные бюджеты и будут использованы для финансирования местные муниципалитетов.

В любом случае необходимо заранее подготовиться, до момента наступления действия этого закона, возможно у вас есть какие-то льготы или наоборот пора подумать об уменьшении своей площади.

22 сентября 2014 г.
Бесплатная оценка недвижимости
Наши специалисты всегда рады проконсультировать и помочь Вам по любым вопросам